北京1月29日电 (陶思阅)29日，2026年中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十六届中国住交会在北京举办。业内专家、品牌开发商、跨界合作商、产业链上下游企业代表等参会，共同研判房地产行业趋势。多位与会人士认为，激活需求端是行业发展动力。

　　中房同创董事长单大伟在致辞中表示，当下政策协同发力，正在为房地产行业的高质量发展筑牢保障。未来市场的竞争不再是拼规模、拼速度，而是好产品、好服务以及长期主义的竞争。

　　论坛上，清华大学五道口金融学院金融MBA中心主任、清华五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳发布并介绍《中国不动产首席展望2026》报告。报告称，当前宏观经济与不动产行业仍处于重构与调整阶段，截至2025年底，行业头部机构对2026年宏观预期保持谨慎乐观，不动产预期更为保守。

　　同时，不动产细分市场预期的结构分化特征，在过去一年持续存在。

　　基于调研结果，该报告建议2026年，在住宅市场方面，应强化需求端支持，重点推动放开限购、提高房贷抵税幅度、实施房贷贴息等举措，切实降低购房成本、释放合理需求。

　　第十四届全国政协委员、中国发展研究基金会理事长张军扩也就需求端进行了分析，“消费需求的稳定增长，取决于消费能力的增强和消费信心的提升，而这既有赖于居民就业状况的显著改善、收入的显著增加和收入结构的优化，也有赖于居民资产状况的稳定改善和财富效应的持续增强。”

　　张军扩认为，这很难一蹴而就，需要逐步累积的过程。综合判断，今年消费需求或许会在去年回升基础上，进一步缓慢回升。

　　“在房地产行业，也需要新的供给来激发新的需求。”住房和城乡建设部原总经济师、中国城市规划学会理事长杨保军认为，这种新供给主要是城市更新以及已有项目的完善。他举了北京市朝阳区亮马河的例子，“之前河道建设没有考虑人的多重需要，主要是防洪、排污功能，不吸引人，自然也不愿意靠近。现在沿岸建筑大门面向河道，因为它有美景，有生气，有人流，这就是一个变化。”(完)