广州1月21日电 (记者 许青青)据世邦魏理仕20日发布的《2025年广州房地产市场回顾》报告显示，2025年广州、佛山两地仓储物流市场供需两旺，双双创下新高。

　　据上述报告统计，广州2025年全年共有12个优质仓储项目入市，总供应量达到93万平方米，是自2023年后的又一供应高峰。从区域分布看，40%的供应量位于增城区，白云区和南沙区分别占25%和15%。

　　在供应集中释放、叠加国家补贴政策带动电商仓储需求等多重因素推动下，2025年广州仓储物流市场全年净吸纳量录得75.7万平方米。从成交的主要行业来看，第三方物流成交占比最高，达65%，其中某电商平台的自营物流录得多宗新库的整租交易。纯电商类租户位居第二，占比27%，其中跨境电商新租交易占全年总成交的17%。

　　佛山市场同样表现强劲，2025年全年共落成10个仓储物流项目，共186万平方米，创有记录以来的供应高峰。其中53%的新增供应面积位于三水区，其次为顺德区30%。

　　报告分析称，与广州相比，跨境电商在佛山的扩租更为积极，在全年录得的成交中，跨境电商成交占比高达81%，显示出该类企业正加速在珠江西岸的佛山、肇庆等地进行业务整合与布局。在跨境电商的带动下，佛山仓储市场全年净吸纳量达到168万平方米，同比增长137%，亦创下历史新高。

　　展望2026年，报告认为新一轮国家补贴等政策将持续推动相关商品销售，短期内将继续为广州、佛山仓储市场提供重要去化动力。此外，位于佛山高明的广州新机场已获国家发改委正式批复，建设进程加快，预计将进一步利好当地仓储物流市场的发展。(完)